Staburags.lv ARHĪVS

Logo

Kokneses novadā nākamgad kadastrālā bāzes vērtība lauksaimniecības zemei kopumā augs vidēji par 30%

LETA
Kokneses novadā

2013. gada 19. novembris 16:07

421
Kokneses novadā nākamgad kadastrālā bāzes vērtība lauksaimniecības zemei kopumā augs vidēji par 30%

Saskaņā ar Valsts zemes dienesta (VZD) veikto nekustamo īpašumu (NĪ) vērtēšanu, nosakot NĪ kadastrālo vērtību, kadastrālo vērtību kopsummas Kokneses novadā lauksaimniecības zemei augušas vidēji par 30%, kopumā zemei - par 14%, savukārt ēkām - par 6%, liecina VZD apkopojums.

VZD ir sagatavojis pārskatu par kadastrālo vērtību izmaiņām novadā 2014.gadā, ko ietekmējušas nekustamā īpašuma tirgus tendences un citi vērtību noteicošie faktori. Nosakot bāzes vērtības 2014.gadam, tika izmantoti 2011.gadā un 2012.gadā valstī notikušie darījumi. Kokneses novadā minētajā periodā lielākā aktivitāte NĪ tirgū bija vērojama darījumos ar lauksaimniecības zemi, kur notika vairāk nekā 200 darījumi. Gandrīz 60 darījumos pirka un pārdeva lauku viensētas ar zemi vai mežu, bet dzīvokļu sektorā notika vien 30 darījumi.

2014.gadā būtiskākās izmaiņas zemes bāzes vērtībās ir lauksaimniecības zemei. Dzīvojamām ēkām izmaiņas ir tikai Kokneses pagastā, bet dzīvojamās apbūves zemei izmaiņu nebūs.

Pamatojoties uz notikušajiem tirgus darījumiem ar lauksaimniecības zemi, bāzes vērtība pieaugs vidēji par 30%. Labas, auglīgas, meliorētas zemes bāzes vērtība Iršu pagastā augs no šā gada 330 latiem par hektāru līdz 410 latiem par hektāru nākamgad, Bebru pagastā no 270 latiem par hektāru līdz 360 latiem par hektāru, bet Kokneses pagastā - no 410 latiem par hektāru līdz 510 latiem par hektāru nākamgad.

Izvērtējot darījumus ar dzīvojamām ēkām Koknesē un līdzvērtīgā teritorijā Skrīveru novada Skrīveros, bāzes vērtība paaugstināta Kokneses ciemā individuālajām dzīvojamām ēkām no 70 latiem par kvadrātmetru līdz 80 latiem par kvadrātmetru, daudzdzīvokļu mājām - no 42 latiem par kvadrātmetru līdz 46 latiem par kvadrātmetru, bet dzīvokļiem - no 50 latiem par kvadrātmetru līdz 55 latiem par kvadrātmetru.

Kadastrālo vērtību kopsummas Kokneses novadā kopumā zemei pieaugušas par 14%, bet ēkām par 6%.

Vērtēšanā iegūtās kadastrālās vērtības tiek izmantotas NĪ nodokļa aprēķināšanai, tāpēc tās ir svarīgas ikvienam zemes, būves vai dzīvokļa īpašniekam.

Kā ziņots, novembra sākumā VZD ir sagatavojis un publicējis pārskatus par kadastrālo vērtību izmaiņām katrā Latvijas pašvaldībā. 2014.gadā vislielākās kadastrālo vērtību izmaiņas sagaidāmas lauksaimniecības zemei visās lauku pašvaldību teritorijās.

Lauksaimniecības zemes bāzes vērtību vidējais pieaugums ir 10-15%, bet ir teritorijas, kur izmaiņas būs arī lielākas, jo spēkā esošās bāzes vērtības latos par hektāru ir salīdzinoši zemas un tās būtiskāk atpaliek no vidējām darījumu cenām.

Lai novērstu nevienlīdzību kadastrālajās vērtībās pret tirgus cenām visas valsts mērogā, atsevišķās teritorijās vērtību pieaugums būs pat virs 30%. Šāds vērtību pieaugums lauksaimniecības zemei būs 11 teritoriālajās vienībās - septiņos pagastos un četrās pilsētās, kuru teritorijās ir arī lauksaimniecībā izmantojamā zeme.

Kategorijas

Kategorijas