Maina zemes lietošanas mērķi

2012. gada 10. novembris 07:06

713

Pēc īpašnieku lūguma Aizkraukles novada dome mainīja vairāku zemesgabalu lietošanas mērķi no apbūves zemes uz neapgūtu apbūves zemi, lai būtu jāmaksā mazāks nekustamā īpašuma nodoklis.

Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem, ja objektiem nav piebraucamā ceļa un elektrības pieslēguma, to var darīt. Savlaik “pa lēto” vairumā iepirktā zeme lielīpašniekam, kurš cerēja uz “trekno gadu” turpinājumu, nu kļuvusi par nastu. Taču arī pārdot, peļņu negūstot, negribas. Tad nu tiek meklēti dažādi risinājumi nodokļa maksājumu samazināšanai, un viens no tiem ir zemes lietošanas mērķa maiņa.
Dome nolēma mainīt lietošanas mērķi zemes lielīpašnieka Oļega Ļaha nekustamajam īpašumam Jaunceltnes ielā 30 (10 792 kvadrātmetru platībā) — no individuālo dzīvojamo māju apbūves zemes uz neapgūtu individuālo dzīvojamo māju apbūves zemi un 5057 kvadrātmetriem — no sabiedrisko objektu apbūves zemes uz neapgūtu sabiedriskās nozīmes objektu apbūves zemi.
Savukārt viņam piederošās zemes Druvas ielā 3 (4212 kvadrātmetru) lietošanas mērķis turpmāk būs neapgūta komercdarbības objektu apbūves zeme.
Rīgā reģistrētā SIA “Aizkraukles īpašumi” ieguva domes atļauju mainīt lietošanas mērķi zemei Aizkraukles pagastā uz neapgūtu individuālo dzīvojamo māju un neapgūtu komercdarbības objektu apbūves zemi. Šai firmai pieder daudz īpašumu — sešos zemesgabalos Lāčplēša un Mēness ielā tā vēlējās būvēt privātmājas, bet divos zemesgabalos — komercobjektus. Zemesgabalu kopējā platība ir ap 86 000 kvadrātmetru.
Rīgā reģistrētā SIA “Arkada 2000” ieguva atļauju mainīt zemes lietošanas mērķi 26 zemesgabaliem Aizkraukles pagastā, Druvas ielā, uz neapgūtu individuālo dzīvojamo māju apbūves zemi. Tās kopējā platība ir apmēram 39 000 kvadrātmetru.
Aizkraukles novada pašvaldības nekustamā īpašuma speciāliste Sarmīte Stepiņa skaidro, ka zemes lietošanas mērķi maina daudzviet visā valstī — lai īpašniekiem atvieglotu nodokļu nastu, pirms kāda laika mainīti Ministru kabineta noteikumi. “Lietošanas mērķi var mainīt arī sabiedriskās, rūpnieciskās apbūves zemei, ne tikai individuālo un daudzdzīvokļu māju apbūvei,” viņa uzsver. “Šis gadījums nav vienīgais — šīgada maijā dome mainīja lietošanas mērķi arī Māras Libekas zemesgabalam “Māras” 2,12 hektāru platībā un “Māras 1” 0,95 hektāru platībā — no daudzdzīvokļu māju apbūves zemes uz neapbūvētu zemi. Kad viņa zemesgabalus iegādājās, saskaņā ar teritorijas attīstības plānu tika noteikts šāds zemes lietošanas mērķis. Libekas kundze vēlējās lietošanas mērķi mainīt uz lauksaimniecības zemi, jo tur ir pļavas, taču mums jāņem vērā teritorijas plānojums.”
Cik daudz zemes īpašnieki iegūs, maksājot mazāku nodokli? “Šie abi īpašnieki nekustamā īpašuma nodokli maksā. Cik viņi iegūs, pašlaik precīzi grūti pateikt — pēc Jaunā gada būs mazāka zemes kadastrālā vērtība, un nodokli aprēķina atkarībā no tās. Iespējams, viņiem būs jāmaksā par 30 procentiem mazāk,” prognozē Stepiņas kundze.

Staburags.lv ARHĪVS

Maina zemes lietošanas mērķi

Kategorijas